서울시 “소규모 재건축 사업성 무료 분석해 드려요”

7월3일까지 관할 구청 통해 신청

서울시청 /정재훈 기자

서울시가 직주(職住) 근접성이 높은 지역에 양질의 주택을 빠르게 공급할 수 있는 '소규모 재건축 사업' 활성화를 지원한다.

시는 다음 달 3일까지 '소규모 재건축 사업성 분석 서비스'를 신청받는다고 11일 밝혔다.

소규모 재건축 사업은 정비기반시설이 양호한 지역에서 작은 규모로 공동주택을 재건축하는 사업이다. 사업구역 면적이 1만㎡ 미만이고, 노후·불량건축물 수가 구역 내 전체 건축물 수의 100분의 60 이상이면서 기존 주택 세대수가 200세대 미만인 주택단지가 대상이다.

지난 3월 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법' 시행령 개정으로 노후·불량건축물 비율 요건이 당초 3분의 2 이상에서 100분의 60 이상으로 완화됐다.

이에 따라 사업 추진에 어려움을 겪은 단지도 이번 서비스를 통해 본격적으로 사업성을 검토할 수 있게 됐다.

시는 다음 달까지 사업성 분석 대상지 15곳을 선정해 내년 1월까지 현황조사와 주민면담 등을 거쳐 개략적인 건축계획과 추정 분담금 등을 산출해 제공할 계획이다.

사업성 분석을 원하는 소규모재건축 사업 주택단지는 토지등소유자 10% 이상의 동의를 받아 신청 양식을 작성, 사업지가 위치한 자치구 담당 부서에 제출하면 된다.

한병용 주택정책실장은 "그동안 신·구축 건축물이 혼재해 있거나 사업지 규모·세대 수가 적어 재건축 사업을 주저했던 여러 단지가 사업성 분석 서비스를 받고 분석 결과를 마중물 삼아 사업을 본격 추진하고 있다"며 "앞으로 사업성 분석뿐 아니라 소규모재건축 사업 전반의 활성화를 위해 아낌없이 지원해 나가겠다"고 말했다.