서울시, 상업지역 내 아파트·상업시설 ‘맞춤형 비율’ 찾는다

서울 중구 명동의 한 상가 밀집지역 모습./연합뉴스

서울시가 각 상업지역 특성을 고려해 아파트 등 공동주택과 상업시설의 적정 비율을 찾을 계획이다.

서울시는 다음 달 중 지역별 상업공간의 수요현황을 진단하고 이를 검토하기 위한 영구용역을 시행할 예정이라고 25일 밝혔다.

이번 용역을 통해 시는 상업공간의 수요와 공급 현황을 면밀히 분석하는 한편 구체적인 상업지역의 제도개선 방안을 마련할 방침이다.

시가 시장 상황을 근거로 상업지역 관련 제도 개선 추진에 나서는 배경은 주거복합건축물의 주거·비주거 비율을 지역별 특성에 맞게 재정비하기 위해서다. 도심 내 주택공급 촉진과 함께 적정한 상업·업무시설 확보하겠다는 것이다.

현재 서울시는 상업지역 특성 등을 감안해 상업지역 내 주거복합건축물의 비주거 비율을 연면적 20% 이상으로 관리하고 있다.

하지만 시는 복합쇼핑몰 수요 증가·온라인 거래 활성화 등 소비패턴 변화 및 도심 내 주택 수요 증가 등을 고려했을 때 이 비율을 변경해야 할 것으로 보고 있다. 이에 시는 이번 연구용역을 통해 현재 주거복합건축물의 주거·비주거 비율이 적정한지 들여다본 보고 지역 상황을 고려해 맞춤형 시설 조성을 추진할 계획이다.

이광구 서울시 도시계획과장은 "상업지역 내 지역 맞춤 주거·비주거 적정비율을 도출할 것"이라며 "각 지역에 필요한 용도를 적재적소에 배치해 도심에 활력을 불어넣겠다"고 말했다.